Abbestederweg 26BH28

De vraagprijs van €410.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€425.000), maar de woning is met 4108 m² uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in Callantsoog is €3.568, wat deze woning relatief goedkoop maakt per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het om een recreatiewoning kan gaan, wat invloed heeft op financieringsmogelijkheden.

Callantsoog is een dorp in de kop van Noord-Holland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (487), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en huisarts ben je dichtbij.

Een woning uit 1994 is relatief modern. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A, maar het label van deze woning is niet bekend. Vraag de verkoper om het energielabel.

Ja, er zijn twee basisscholen binnen 5 km. Openbare Basisschool Frankendael ligt op 579 meter. IKC de Bloeikas is op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen of Den Helder, op 8,8 km afstand.

In de buurt zijn 47 misdrijven geregistreerd, wat voor een dorp met 1040 inwoners relatief laag is. Het is een rustige woonkern met veel ouderen en gezinnen. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Dat hangt af van de bestemming. Als het een recreatiewoning is, gelden er strengere hypotheekregels. De vraagprijs van €410.000 is lager dan de gemiddelde koopsom in de buurt (€644.750), maar de oppervlakte is extreem groot. Laat een taxatie uitvoeren om de marktwaarde te bepalen en overleg met een hypotheekadviseur.