Abel Tasmanlaan 37
Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
BuurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Abel Tasmanlaan 37 ligt in het Windrooskwartier en Heesterbuurt, een rustige buurt in Gouda. Met een vraagprijs van €1.575.000 is dit een woning die eruit springt: de prijs ligt 173% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €576.542. Het is daarmee een scherpe keuze voor wie op zoek is naar een bijzonder huis. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Gouda, dan zie je dat dit exemplaar aan de hoge kant zit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt het huis 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1025 m³. Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden, en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via heteluchtverwarming en vloerverwarming. Het is volle eigendom. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 285 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 254 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1260 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om." Een ander noemt als minpunt dat de middelbare scholen "best wel afgelegen liggen" en dat er "regelmatig ongelukken" gebeuren door te hard rijden. Het aantal misdrijven ligt op 108 per jaar. Meer over de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op 400 meter zit een PLUS, en iets verderop nog een PLUS en een Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 434 meter. De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan is op 161 meter en wordt bediend door lijn 175. Het treinstation Gouda ligt op 704 meter. De gemeente Gouda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanlaan 37, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.575.000. Dat is 173% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €576.542 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €6.201, gebaseerd op de makelaar-opgave van 254 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.376 per m². Het is dus een woning die duidelijk boven het buurtniveau geprijsd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1025 m³. Er is een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden, en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via heteluchtverwarming en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 402 meter, en iets verderop nog een PLUS en een Hoogvliet. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter, en het Groene Hart Ziekenhuis is op 434 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder basisonderwijs op 500 meter. De bushalte Gouda, Jan Mayenlaan is op 161 meter en wordt bediend door lijn 175. Het treinstation Gouda ligt op 704 meter.
Hoe is de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt waar mensen netjes met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er regelmatig ongelukken gebeuren door te hard rijden.
