Nieuwe Park Oost, Gouda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda ademt ruimte en karakter. Met 298 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1882 m² is dit een zeldzame vondst in de stad. Het bouwjaar 1956 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F een aandachtspunt. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €612.333, en dit is de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Gouda voor een breder beeld.
De buurt Nieuwe Park Oost is een groene oase vlak bij het centrum. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,38. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt met een mooi park, maar soms wat overlast." Het park ligt om de hoek, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt telt zo'n 2100 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Nieuwe Park Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), wat past bij de centrale ligging.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR, twee straten verder, of loop je vijf minuten naar de Lidl. De Coop en Albert Heijn zijn ook op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Segment School v PRO (voortgezet onderwijs) naast de deur, en SBO Park en Dijk (speciaal basisonderwijs) om de hoek. De gemeente Gouda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
van Bergen IJzendoornpark 19, Gouda
Goed · 1 bewoner
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, en dat merk je zeker op het jaarlijkse buurt barbecue. Maar je hebt soms 's avonds of als er een evenement in de binnenstad is geluidoverlast. In de zomer is dit erger door meerdere groepen hangjongeren die op verschillende plekken in het park muziek afspelen en aan het screeuwen zijn.
Gegevens uit Nieuwe Park Oost
Gegevens uit Nieuwe Park Oost
25 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over van Bergen IJzendoornpark 19, Gouda
De woning aan van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €612.333, maar dat komt doordat deze woning met 298 m² woonoppervlak en 1882 m² perceel uitzonderlijk groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.871, wat bij dit oppervlak neerkomt op circa €1.153.000. De meerprijs weerspiegelt het ruime perceel en de unieke ligging aan het park.
Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning (1956) zonder moderne isolatie. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Gouda Centraal goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Segment School v PRO (voortgezet onderwijs) zit op 166 meter, SBO Park en Dijk (speciaal basisonderwijs) op 209 meter, en De Goudse Waarden (voortgezet) op 426 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
De buurt heeft 357 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen af en toe geluidsoverlast van hangjongeren in het park, vooral in de zomer. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwe Park Oost is 63 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde vraag. Deze woning is echter een uitzondering door de hoge prijs, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Nieuwe Park Oost
