Abtenlaan 7

De woning aan Abtenlaan 7 in Kerkrade heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €288.731 en is de hoogste van de 13 koopwoningen die nu in Holz te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €322.411. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van deze woning.

Holz is een zeer stedelijke buurt met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De bevolking is gemiddeld wat ouder, met veel 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,5 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1932. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 41,7% heeft een lager label.

De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² en een perceel van 165 m². Dat is ruim voor een vrijstaande woning. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 190 m², dus deze woning is qua grootte representatief.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Ursula ligt op 400 meter en Basisschool De Diabolo op 750 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg, locatie Holz, op 200 meter afstand.

In de buurt zijn het afgelopen jaar 82 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat.