Ansfriedstraat 3

De vraagprijs van € 499.000 ligt iets onder de mediaan van € 515.000 voor koopwoningen in Thorn. Het is een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel A+++. Wel is het woonoppervlak met 105 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 228 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag het afgelopen jaar op € 570.357, dus er is ruimte voor onderhandeling.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je stookkosten zijn daardoor laag. Ter vergelijking: in Thorn heeft maar 11% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

Het perceel is 405 m², ruim vier keer zo groot als het woonoppervlak. Dat geeft mogelijkheden voor een flinke tuin, een schuur of een terras. In een dorp als Thorn is buitenruimte gewild, en dit perceel biedt meer dan gemiddeld voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse.

Ja, Basisschool De Koningsspil zit op 83 meter afstand, dus naast de deur. Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Weert of Roermond, op ongeveer 10 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

Thorn is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de hele buurt werden in het meest recente jaar 63 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 5 per maand. Dat is laag voor een woonplaats van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen.

De Aldi supermarkt zit op 219 meter, dus om de hoek. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en kinderdagverblijf zijn binnen 500 meter. Het treinstation is ver weg (12 km), dus voor OV ben je aangewezen op de bus. De auto is handig voor grotere uitstapjes.