Amersfoortsestraat 78

De vraagprijs van €2.325.000 ligt 212% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€744.532). Dat is extreem hoog, maar de woning is ook uitzonderlijk: 379 m² woonoppervlak (115% meer dan gemiddeld) en een perceel van bijna 1,5 hectare. In de buurt zijn de afgelopen twaalf maanden woningen verkocht voor gemiddeld €551.375, maar die waren aanzienlijk kleiner. De prijs is marktconform voor een vrijstaand landgoed van deze omvang.

Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1926. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, en slechts 23% heeft label A of B. Dit wijst op grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. De exacte maatregelen staan niet in de advertentie, maar het label garandeert een zeer zuinige woning.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1926. Met 379 m² woonoppervlak en een perceel van 14.972 m² is het eerder een landgoed dan een standaard vrijstaand huis. De woning heeft een klassieke uitstraling, maar is door het energielabel A+ ook modern en duurzaam.

Het perceel is 14.972 m², oftewel bijna 1,5 hectare. Dat biedt enorme mogelijkheden voor een tuin, wellicht een zwembad, of zelfs paardenhouderij. De precieze indeling en bestemming zijn niet uit de advertentie op te maken, maar zo'n groot perceel is zeldzaam in de buurt.

De woning ligt in Soesterberg, een dorp in de gemeente Soest. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,8 km afstand. De buurt is dunbevolkt en rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 173. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,9 km de dichtstbijzijnde optie. De woning is vooral geschikt voor wie met de auto reist.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Kindcentrum de Startbaan ligt op 1,4 km, WereldKidz Albatros op 2 km, en De Postiljon op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Van Lodenstein College in Amersfoort op 3 km de dichtstbijzijnde optie.