Amersfoortsestraat 124A02
Leusderheide, Soest
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1999 ligt aan de bosrand van Soesterberg, een rustige plek waar je zo het groen in loopt. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Soest. De prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.532, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A. De inhoud is 201 m³.
Leusderheide
Met 450 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen drukte. De buurt Leusderheide is rustig, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Soesterberg, Bethanie/Hebron, is op 162 meter en wordt bediend door lijn 56. Boodschappen doe je bij SPAR express op 2,5 km of PLUS op 3,4 km. Voor schoolgaande kinderen is het Van Lodenstein College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Vondelplein zit in Amersfoort, op 3,5 km, en de BENU Apotheek Soesterberg op 3,4 km. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 3,8 km. De gemeente Soest heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederBOG B.V. / NederRealEstate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraat 124A02, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €744.532 in de buurt Leusderheide. De mediaanprijs is €482.500. Met een woonoppervlakte van 64 m² is dit appartement ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is €5.469, wat boven het buurtgemiddelde van €4.369 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Bethanie/Hebron op 162 meter, met lijn 56. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 2,5 km of PLUS op 3,4 km. Voor kinderen zijn er scholen zoals het Van Lodenstein College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Vondelplein zit op 3,5 km en de BENU Apotheek Soesterberg op 3,4 km.
Hoe is de buurt Leusderheide om in te wonen?
De buurt heeft 450 inwoners en is relatief rustig. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op toegenomen verkeer en overlast. Het aantal misdrijven is 22 per jaar.
