Anholt 20
Verspreide huizen Finsterwolde, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Blauwestad staat deze vrijstaande woning uit 2008, een huis dat vooral opvalt door de rust en de ruimte eromheen. Met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 1370 vierkante meter groot is, terwijl de makelaar 1563 vierkante meter opgeeft, is er volop plek. De vraagprijs van 980.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oldambt, maar dat past bij de omvang van dit huis.
Een huis met vijf kamers en een flink perceel
De woning telt vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen, en is volgens de makelaar een huis. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar 2008 geeft aan dat het om een relatief jonge woning gaat. De buitenruimte is fors: het perceel is volgens de BAG-registratie 1370 vierkante meter, terwijl de makelaar 1563 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar er zijn veel voorzieningen weg gegaan in de laatste paar jaren door bezuinigingen." Een ander is kritischer: "Sociaal gezien waardeloos met hier en daar een enkele uitzondering." Het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 30, een cijfer dat voor zich spreekt. De buurt Verspreide huizen Finsterwolde is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 81.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,6 kilometer of de PLUS op 3,1 kilometer. Kindcentrum De Bouwsteen en Kindcentrum de Uilenburcht liggen op 1,5 en 1,7 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten in Finsterwolde, op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Finsterwolde, Langeland, met lijn 17 en 617, op 1,2 kilometer. Het treinstation Winschoten ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis in Scheemda op 7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van der Veen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anholt 20, Blauwestad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 980.000 euro. Met een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.798 euro per vierkante meter. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1370 vierkante meter, terwijl de makelaar 1563 vierkante meter opgeeft. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de cijfers.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een huis, dus een vrijstaande woning, en het bouwjaar is 2008. Het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling van de kamers of het aantal badkamers bekend. De woonoppervlakte is 258 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is fors.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe groot is het perceel en waarom verschillen de maten?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1370 vierkante meter, terwijl de makelaar 1563 vierkante meter opgeeft. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar wordt hier geen uitspraak over gedaan. De woonoppervlakte verschilt ook: 280 vierkante meter volgens de BAG, 258 volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, peiljaar 2022, en dat ligt niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 kilometer, gevolgd door de PLUS op 3,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 1,5 en 1,7 kilometer: Kindcentrum De Bouwsteen en Kindcentrum de Uilenburcht. De huisarts en apotheek zitten in Finsterwolde, op ongeveer 1,4 kilometer. Het ziekenhuis ligt in Scheemda, op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Finsterwolde, Langeland, op 1,2 kilometer, met buslijnen 17 en 617. Er zijn ook haltes op 1,4 en 1,7 kilometer. Het treinstation Winschoten ligt op 4,7 kilometer. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd, alleen de haltes en lijnen.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar er zijn veel voorzieningen weg gegaan in de laatste paar jaren door bezuinigingen." Een ander is kritischer: "Sociaal gezien waardeloos met hier en daar een enkele uitzondering." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers, de tuin of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daar kan geen uitspraak over worden gedaan. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
