Kiekendief 28
Verspreide huizen Midwolda, Oldambt
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Blauwestad staat deze vrijstaande woning uit 2022, een huis dat met zijn 175 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1120 vierkante meter vooral ruimte biedt. De vraagprijs van 799.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Oldambt vindt hier een relatief nieuw huis met een flinke tuin.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 681 kubieke meter, wat veel ruimte geeft voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp, wat bij een energielabel A+++ past.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 520 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Midwolda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op dertig beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen keurig op orde. Een ander is minder positief over een paar "rotte appels" in de straat, maar dat lijkt een uitzondering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, en ook Aldi, Jumbo en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisschool De Kleine Dollard zit op 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs is iets verder weg. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten, op ongeveer 2,7 kilometer, en buslijn 17 stopt op 1,8 kilometer bij de halte Blauwe Roos. Het treinstation Winschoten ligt op 3,5 kilometer, en de gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis in Scheemda op 5,8 kilometer. Wat wel bekend is, is dat het huis in 2022 is gebouwd en een energielabel A+++ heeft, wat duidt op een zuinig label.
Risico-indicaties op adresniveau
Verder zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiekendief 28, Blauwestad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro. Volgens de berekening ligt die aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dat betekent dat je mogelijk meer betaalt dan wat vergelijkbare woningen in de omgeving kosten, maar het zegt niets over de kwaliteit van dit specifieke huis. De prijs per vierkante meter is 4.566 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 175 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat veel flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De inhoud van het huis is 681 kubieke meter, dus er is genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie graag ruim woont.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, zeker in combinatie met de vloerverwarming en warmtepomp die de makelaar noemt. Het huis is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat ook bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 1.120 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruime kavel voor een vrijstaande woning, met genoeg ruimte voor een tuin, terras of speelplek voor kinderen. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 175 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG 182 vierkante meter aangeeft.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt Verspreide huizen Midwolda is rustig, met 520 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "erg groen en prettig om te wonen" en waardeert de voorzieningen. Er zijn parken dichtbij om te wandelen, en de verbinding naar Winschoten en Blauwestad is goed, aldus een andere bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,6 kilometer en Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Kleine Dollard zit op 1,6 kilometer en CBS De Vossenburcht op 1,8 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 2,7 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Blauwe Roos, op 1,8 kilometer, waar buslijn 17 stopt. Ook de haltes Hoorntjesweg en Jachtlaan zijn binnen 2,1 kilometer bereikbaar, allemaal met dezelfde lijn. Het treinstation Winschoten ligt op 3,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De afstanden zijn prima te doen met de fiets of auto.
Is er een risico op wateroverlast of andere problemen op dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn, maar het zegt ook niet dat er geen risico's zijn. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar daar kan ik geen uitspraak over doen.
