Anna Paulownalaan 6

De woning aan Anna Paulownalaan 6 in Baarn heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €2.950.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Baarn. De woning is echter groot (466 m²) en heeft een ruim perceel (1502 m²), met een zeer zuinig energielabel (A+++). Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare aanbiedingen in de buurt.

Wilhelminapark is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig (37 misdrijven per jaar). Het park ligt op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk lage energiekosten heeft. Verwarming en elektriciteit zullen relatief goedkoop zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Het treinstation van Baarn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht of Amsterdam reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Baarnsche School (1 km) en de Amalia Astroschool (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,7 km.

De woning is gebouwd in 2017, dus relatief nieuw. Dat betekent dat groot onderhoud zoals dak of cv-ketel nog niet aan de orde is. Het energielabel A+++ wijst op moderne installaties. Normaal onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud blijft natuurlijk nodig.