Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2009 aan de Aper Bouwmankade 11 ademt ruimte en rust. Met 211 m² woonoppervlak en een perceel van 524 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in Rotterdam staan vrijstaande woningen in Rotterdam gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk in Rotterdam. Een bewoner noemt het een 'moderne, veilige en kindvriendelijke wijk' met een rustige sfeer. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. 'De buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring', zegt een andere bewoner. Toch heerst er een vriendelijke sfeer. De buurt Nesselande telt veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen.
In de ochtend loop je in tien minuten naar basisschool IKC Het Spectrum, om de hoek. Voor de boodschappen fiets je twee straten verder naar Jumbo of Albert Heijn, beide op ruim een kilometer. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Aper Bouwmankade 11, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
16 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Aper Bouwmankade 11, Rotterdam
De woning aan Aper Bouwmankade 11 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €645.833, maar dat komt doordat deze woning met 211 m² veel groter is dan gemiddeld (144 m²). De mediaanprijs in Nesselande is €527.500. Verkochte woningen in de buurt brachten gemiddeld €806.865 op. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat en met energielabel A+.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Binnen de wijk zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Nesselande is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen (69%). De buurt scoort een 8,6 uit 3 reviews. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, al is het contact onderling beperkt. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum ligt op 977 meter, Het Tangram op 1,5 km en Passe-Partout op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3 km afstand.
Een woning uit 2009 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en zuinige installaties.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 73 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De woningmarkt is actief: er zijn 12 koopwoningen beschikbaar en er zijn 63 woningen verkocht in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Nesselande
