Baarlo 2
Baarlo, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de rand van het rustige Baarlo staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlakte van 236 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2880 m², was dit een huis met veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €975.000 was aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis een inhoud van 1672 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 464 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een dorp met karakter
Baarlo is een kleine kern met ongeveer veertig inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 km afstand, en op 2,3 km zit een huisartsenpraktijk. Basisschool de Rolpaal ligt op 1,3 km. De bushalte Blokzijl, Busstation met lijn 214 is op 1,2 km, en het treinstation van Steenwijk ligt op 12,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €535.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 82% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €323.000 naar €535.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fehse Makelaardij | NVM-Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarlo 2, Baarlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €535.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 lag 82% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning had een groot perceel van 2880 m², wat de prijs mede kon verklaren.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1672 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 236 m², terwijl de BAG-registratie 464 m² aangeeft. Het perceel is 2880 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 gestegen van €323.000 naar €535.000, een toename van 66%. De waarde is dus flink gestegen, maar de stijging is niet elk jaar even groot geweest. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 km afstand. Een huisartsenpraktijk zit op 2,3 km, en basisschool de Rolpaal op 1,3 km. De bushalte Blokzijl, Busstation met lijn 214 is op 1,2 km. Het treinstation van Steenwijk ligt op 12,7 km.
Hoe is de buurt Baarlo?
Baarlo is een kleine kern met ongeveer veertig inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig".
