Vrijstaande woning te koop: Bargereed 104, Tzummarum

Bargereed 104

Tzummarum Zuid, Waadhoeke

€ 299.000
Buurt Tzummarum Zuid, TzummarumBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 122m²
122m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Tzummarum

Deze hoekwoning uit 2005 staat in een rustige straat in Tzummarum, een dorp in de gemeente Waadhoeke. Met 122 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €355.000 is marktconform voor woningen in Waadhoeke.

Buurt Tzummarum Zuid

De buurt Tzummarum Zuid is een kleine, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4,2 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Waadwizer, zit om de hoek op 500 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds31 oktober 2025
Datum ontdekt2 december 2025

Prijs

Vraagprijs€ 299.000
Prijs per m²€ 2.451

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte101 m²
ObjectoppervlakteKadaster122 m²
Perceeloppervlakte1.157 m²
Inhoud367 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar2005
Type omgevingVrij uitzicht, open ligging

Buitenruimte

TuinAanwezig

Ligging

GemeenteWaadhoeke

Veelgestelde vragen

Over Bargereed 104, Tzummarum

Is €355.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €355.000 voor een hoekwoning uit 2005 met 122 m² en energielabel B in Tzummarum is marktconform. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om direct te vergelijken, maar voor een woning van dit type en bouwjaar in een rustige dorpse omgeving is de prijs redelijk.

Hoe is de bereikbaarheid van Tzummarum?

Tzummarum ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op fiets- of rijafstand.

Wat voor type woning is dit?

Het is een hoekwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 122 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft een eigen oprit en tuin, zoals gebruikelijk bij eengezinswoningen in deze buurt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Waadwizer op 500 meter afstand. Binnen 5 km zijn er nog acht andere scholen, waaronder OBS De Oanset en IKC de Twirre. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Anna Maria van Schurman op 4,3 km.

Hoe is de buurt Tzummarum Zuid?

Tzummarum Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (88%). De bevolking bestaat uit een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn 286 woningen in de buurt, waarvan 62% koopwoningen. Het aantal misdrijven is laag (11 in totaal).

Wat is de stedelijkheidsgraad van Tzummarum?

Tzummarum is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 250 adressen per km², wat typerend is voor een dorpse omgeving. Je hebt dus veel rust en ruimte.

7.8
Bewoners geven Waadhoeke een goede beoordeling
Deze score komt uit 20 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Waadhoeke

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
3.0
kip
Gezin · Tussenwoning
Tzum
19-04-2026
eng

overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen

7.1
Christa de Vries
Gezin · Overig
Tevreden

Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.

9.7
Rob
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Dronryp West19-10-2025
Het is een fantastische buurt mensen zijn vriendelijk

Op de mensen die er wonen kun je rekenen

7.8
Marije van der Hoek
Gezin · Tussenwoning
Tevreden

Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.

6.9
Maat
Gezin · 2-onder-1-kap
Landelijk wonen

De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen

10
Guylano
Gezin · Vrijstaand huis
Een rustige en veilige buurt

Vrolijke en gezellige buurt

7.9
Marije
Gezin · Tussenwoning
Tevreden

Ik vind het fijn om hier te wonen.

7.7
Maat
Gezin · 2-onder-1-kap
Lekker rustige buurt

Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier

Statistieken van Waadhoeke

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,0k0-15
5,4k15-25
10,0k25-45
13k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen33%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €411.409€363.096
Koop per m² €2.524
Huurprijs €1.145 p/m€1.174 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²22%
90-119 m²27%
120-159 m²20%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194567%
1945-197013%
1970-19909%
1990-20108%
Na 20103%
Energielabels
A+4%
A25%
B15%
C25%
D11%
E6%
F6%
G7%

Locatie en voorzieningen

Bargereed 104, Tzummarum

SPAR
P.J. Troelstrastraat 2
4205m
SPAR express
Burgemeester J. Dijkstraweg 1
4948m
Lidl
Leeuwarderweg 4
5030m
Albert Heijn
Leeuwarderweg 8A
5144m
Poiesz
Sjaardemastraat 9
5232m
Poiesz
Julianastraat 1
5712m
Poiesz
Hôfsleane 65A
6422m
Poiesz
Moolnersrak 8 A
7172m
Poiesz
De Terp 26
7322m
Albert Heijn
Warmoesstraat 37
8331m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202239 dB
Vliegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,1%
Risicopanden paalrot in 20501,1%
Risicopanden verzakking in 20500,8%
Gem. hoogste grondwaterstand56 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand136 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming41 cm
Waterdiepte worst-case175 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBargereed 104, Tzummarum
Bekijk