Een vrijstaande villa aan de bosrand
Aan de rand van Almere, waar het groen letterlijk om de hoek ligt, staat deze vrijstaande villa uit 2018. Met een woonoppervlak van 259 vierkante meter en een perceel van maar liefst 14.045 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €1.285.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €693.075 worden aangeboden. Het is daarmee een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Almere.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.068 kubieke meter, wat zorgt voor een royale leefruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garagebox, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Oosterwold Zuid
Met ruim 3.000 inwoners is Oosterwold Zuid een jonge buurt, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Het is een rustige omgeving met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Oosterwold Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 4,5 kilometer of de SPAR express op 5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Verbeelding op 715 meter en Basisschool De Pauw op 744 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Waterlelie in Almere, op 5,2 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Met buslijn 28 vanaf de Vuursteenhof op 263 meter ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baron van Keverbergweg 47, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.285.000. Dat ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €693.075. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook aanzienlijk meer ruimte: het woonoppervlak van 259 m² is 112% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Daar komt een perceel van 14.045 m² bij, wat uitzonderlijk is voor een woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.068 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garagebox, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 gemiddeld is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 4,5 kilometer en de SPAR express op 5 kilometer. Basisscholen De Verbeelding en De Pauw liggen op respectievelijk 715 en 744 meter. De huisarts en apotheek zitten in Almere op ongeveer 5 kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer is bushalte Vuursteenhof op 263 meter met buslijn 28, en het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt met ruim 3.000 inwoners, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Het is een rustige omgeving met veel groen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Alles binnen handbereik en vol groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.961, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 259 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.054 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede doordat het perceel van 14.045 m² uitzonderlijk groot is. Het woonoppervlak is 112% groter dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, rondom het huis ligt een tuin. Daarnaast is er een garagebox, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Dat biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's en eventueel een werkplaats of opslag. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een open ligging aan de bosrand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 90,7% van de woningen een energielabel A of beter, dus dit is in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vuursteenhof op 263 meter, met buslijn 28. Ook zijn er haltes op 679 en 739 meter met dezelfde lijn, en vanaf de Nachtegaallaan rijdt ook lijn 216. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,5 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is een auto voor veel ritten waarschijnlijk praktischer.
