Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Vogelhorst Zuid, met de bosrand letterlijk om de hoek, staat deze vrijstaande woning uit 1996. Het is een rustige, beschutte plek in een bosrijke omgeving, waar je niet snel iemand tegenkomt op de weg. Met een vraagprijs van €1.098.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Almere.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 624 kubieke meter, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en er is een mogelijkheid voor een open haard. Het energielabel is B.
Vogelhorst Zuid, een rustige buurt
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 18 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt Vogelhorst Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op zo'n 4,3 kilometer afstand, met Lidl en Albert Heijn het dichtstbij. Basisscholen zijn dichterbij: De Verbeelding en Basisschool De Pauw liggen op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen, op 4,6 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Grienden in Almere op 4,4 kilometer. De bushalte Almere Hout, Nachtegaallaan is op 474 meter, met lijnen 28 en 216. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €783.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €561.000 naar €783.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiveStyle Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergeendlaan 10, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.098.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €783.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €561.000 naar €783.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 624 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €783.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 40% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen van €561.000 naar €783.000, een stijging van 40%.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn op ongeveer 4,3 kilometer. Basisscholen De Verbeelding en Basisschool De Pauw liggen op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen op 4,6 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Grienden in Almere op 4,4 kilometer. De bushalte Almere Hout, Nachtegaallaan is op 474 meter met lijnen 28 en 216.
Hoe is de buurt Vogelhorst Zuid?
Vogelhorst Zuid is een rustige, groene buurt met ruim duizend inwoners, veel gezinnen en veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", een ander spreekt van een "goede nette buurt". Het aantal misdrijven is laag.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, en de tuin ligt rondom het huis. De tuin is op het noordwesten gelegen en bereikbaar via de achterom. Er is geen garage aanwezig, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Wat voor energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming, en er is een mogelijkheid voor een open haard.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Nachtegaallaan op 474 meter, met buslijnen 28 en 216. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 5,8 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg aan de bosrand, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
