Beekstraat 19
Swalmen-Centrum, Roermond
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Beekstraat in Swalmen ligt aan het water, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een woning die eruit springt: de prijs ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €420.233. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs van €420.233. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 174 m², de makelaar geeft 147 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 1030 m², de makelaar 1425 m². De woning heeft een achtertuin van 1240 m² op het zuiden, een zijtuin met zonneterras, en een carport met parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Swalmen-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 69 per jaar. De buurt Swalmen-Centrum kent een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op ongeveer 600 meter. Basisschool Lambertus zit op 470 meter, en de huisartsenpraktijk Het Groene Kruis op 560 meter. De apotheek Brouns is op 770 meter. Buslijn 66 stopt op 180 meter bij halte Swalmen, Gevaren. Het treinstation Swalmen ligt op 900 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 4,6 km en een groot aanbod aan scholen binnen 5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €592.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €401.000 naar €592.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 29% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Allure Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 19, Swalmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €420.233. De mediaanprijs in de buurt is €389.500. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. De vraagprijs ligt ook 27% boven de WOZ-waarde van €592.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 580 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 174 m², maar de makelaar geeft 147 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €592.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €401.000 naar €592.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Wel is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders (586 m), Basisschool Lambertus (469 m), huisartsenpraktijk Het Groene Kruis (562 m) en apotheek Brouns (766 m). Buslijn 66 stopt op 183 m bij halte Swalmen, Gevaren. Het treinstation Swalmen ligt op 904 m.
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum?
Swalmen-Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 1030 m², maar de makelaar geeft 1425 m² op. De woning heeft een achtertuin van 1240 m² op het zuiden, een zijtuin met zonneterras en een carport.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Swalmen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.233 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
| Huurprijs | €893 p/m | €893 p/m |
Ervaringen van Swalmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.762 | €390.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beekstraat 19, Swalmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
