Bergweg 76-433
Baars, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Bergweg in Baars staat deze vrijstaande woning uit 1998. Het is een rustige plek in het buitengebied van Steenwijkerland, waar je met 165 inwoners echt even weg bent van de stad. De woning is te koop voor 175.000 euro, wat met een woonoppervlakte van 174 m² neerkomt op 1.006 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in deze gemeente. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het perceel is met 3.465 m² bijzonder ruim, een van de grootste troeven van deze woning. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland, dan valt de combinatie van prijs en ruimte op.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.465 m² uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor tuin, oprit of andere buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage is niets bekend. Het bouwjaar is 1998, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder energielabel, dus ook daarover is geen informatie beschikbaar.
Het leven in Baars
Baars is een kleine kern met 165 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!". Deze reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Baars zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 2,3 kilometer afstand, of iets verder bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Tuk is op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tuk, Oldemarktseweg met lijn 70, op 1,9 kilometer. Het treinstation van Steenwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt hiermee een redelijke basis aan voorzieningen, al moet je voor veel dingen wel de auto pakken.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand; slechts 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 76-433, Baars
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 175.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 174 m². Dat komt neer op 1.006 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Voor een vrijstaande woning in Steenwijkerland is dat aan de scherpe kant, zeker gezien het grote perceel van 3.465 m². De prijs ligt lager dan wat je in veel andere delen van de gemeente zou betalen voor een vergelijkbare woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3.465 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning in deze prijsklasse. Dit heeft veel mogelijkheden voor een ruime tuin, een oprit of andere buitenruimte. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of garage bij zit.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie beschikbaar is over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1998, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Als je het energielabel belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie en zul je het elders moeten opzoeken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met een bodem van zand. Volgens de Klimaateffectatlas heeft slechts 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Baars?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,3 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool 't PuzzelsTuk ligt op 2,1 kilometer en de huisartsenpraktijk in Tuk op 2 kilometer. De apotheek zit in Steenwijk op 2,9 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je 5,2 kilometer reizen. Het treinstation van Steenwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Baars?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Dat zijn Tuk, Oldemarktseweg met buslijn 70, en Eesveen, Hooilanden met buslijn 20. Ook is er een halte Steenwijk, Hooilanden met de lijnen 18 en 217 op dezelfde afstand. Het treinstation van Steenwijk ligt op 2,7 kilometer. De bushaltes zijn dus niet direct naast de deur, maar wel binnen een paar minuten fietsen.
Wat voor buurt is Baars om in te wonen?
Baars is een kleine kern met 165 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek in het buitengebied van Steenwijkerland. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt en een veilige buurt". Deze reviews gaan over de gemeente als geheel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag in dit gebied. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast lijkt hier dus beperkt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 1.006 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte van 174 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 175.000 euro. Voor een vrijstaande woning in Steenwijkerland is dit een relatief lage prijs per vierkante meter, mede door het grote perceel van 3.465 m². De prijs per m² is een indicatie, de totale prijs zegt meer over de waarde van de woning.
