Woldpromenade 6A
Centrum Steenwijk, Steenwijkerland
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Steenwijk
Dit appartement aan de Woldpromenade 6A ligt in het hart van Steenwijk, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom de historische grachten en gezellige winkels. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning er marktconform bij, zo'n 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €363.289 in de buurt. Het is een van de appartementen in Steenwijkerland die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en twee slaapkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 59 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 53 m². Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Centrum Steenwijk: een levendige dorpskern
Met 935 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Centrum Steenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 25% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 133 meter, PLUS op 249 meter en Aldi op 289 meter. Basisschool Sint Clemens is op 219 meter, en het voortgezet onderwijs op 383 meter bij SG Eekeringe. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 470 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 289 meter bij de Vendelweg, en het treinstation Steenwijk ligt op 435 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woldpromenade 6A, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.289. Per vierkante meter is de prijs echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 59 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 115 m². De prijs is marktconform, wat betekent dat hij in lijn is met wat je in deze buurt voor een appartement van dit formaat mag verwachten.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 59 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 53 m². Het bouwjaar is 1900, wat typerend is voor veel panden in deze buurt, waar 63% van de koopwoningen vóór 1945 is gebouwd.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft om warm te blijven. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 23,5% heeft label A of beter, 11,8% label B en 23,5% label C. Slechts 17,6% heeft label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand, en in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het bouwjaar is 1900, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 133 meter, PLUS op 249 meter en Aldi op 289 meter. Voor onderwijs is er de Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 219 meter en SG Eekeringe voor voortgezet onderwijs op 383 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand.
Hoe is de buurt Centrum Steenwijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar merkt ook lichte overlast van drugshandel op. De meningen zijn dus verdeeld, maar overwegend positief.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Vendelweg op 289 meter, met buslijnen 70 en 214. Het treinstation Steenwijk ligt op 435 meter, dus je kunt gemakkelijk de trein nemen. Er zijn ook meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het station met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270.
Wat is er bekend over de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving.
