Vrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Beukelsdijk in Deurne staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Bedrijventerrein De Bottel, een rustig stukje Deurne met weinig inwoners. De vraagprijs is €750.000, en daarmee is dit een van de vrijstaande woningen in Deurne in deze prijsklasse.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 614 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, en er is een balkon aanwezig. Verder staat er een vrijstaande stenen garage op het perceel. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging is op het zuiden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1230 vierkante meter, maar de makelaar noemt 2150 vierkante meter.
Bedrijventerrein De Bottel
De buurt Bedrijventerrein De Bottel is een kleine buurt met slechts vijf inwoners, allemaal tussen de 15 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl op 1,2 kilometer. Voor school kun je terecht bij de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer of Basisschool Tijl Uilenspiegel, beide op 1,4 kilometer. De huisartspraktijk L.J. Doensen zit op 1,9 kilometer en de Service Apotheek de Schelde op 1,9 kilometer. Buslijn 266 stopt bij halte Vlierden, De Bikkels op 1,1 kilometer, en treinstation Deurne ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Deurne heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €673.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €402.000 naar €673.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenbemiddelaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukelsdijk 13, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €673.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €402.000 naar €673.000. De prijs per vierkante meter is €4.870, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 614 kubieke meter. Verder is er een balkon aanwezig en een achtertuin en voortuin. Op het perceel staat ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 67% gestegen, van €402.000 naar €673.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er vijftien supermarkten, waarvan de SPAR express op 996 meter het dichtstbij is. Er zijn 27 scholen binnen vijf kilometer, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 1,4 kilometer. De huisartspraktijk L.J. Doensen zit op 1,9 kilometer en het Elkerliek Ziekenhuis op 2,1 kilometer. Buslijn 266 stopt op 1,1 kilometer en treinstation Deurne ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Deurne?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en verwijst naar de vele feestjes en de carnavalsvereniging. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt op het zuiden, volgens de makelaar. De buurt Bedrijventerrein De Bottel is een kleine buurt met vijf inwoners, allemaal tussen de 15 en 65 jaar. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, en een balkon. Het perceel is volgens de BAG 1230 vierkante meter, maar de makelaar geeft 2150 vierkante meter op.
