Bijenkorf 60
Lombok, Brummen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Bijenkorf in Eerbeek staat in een rustige, bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €775.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Brummen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 557 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 480 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Lombok, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "Doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er zeer veilig is. De buurt Lombok heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Bouman op 769 meter, en de Alphega Apotheek Eerbeek op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 1,1 kilometer, Jumbo op 1,2 kilometer of PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool CBS De Triangel ligt op 691 meter. De bushalte Eerbeek, Bijenkorf met lijn 503 is op 450 meter. Het treinstation Brummen ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €631.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €418.000 naar €631.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijenkorf 60, Eerbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is €631.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 557 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m², maar de makelaar geeft 120 m² op. Het perceel is 480 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €631.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €418.000 naar €631.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je huisartsenpraktijk Bouman op 769 meter en Alphega Apotheek Eerbeek op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 1,1 kilometer, Jumbo op 1,2 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. Basisschool CBS De Triangel ligt op 691 meter. De bushalte Eerbeek, Bijenkorf met lijn 503 is op 450 meter.
Hoe is de buurt Lombok?
Lombok is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "Doodnormale buurt, niks interessants aan", maar voegt toe dat het er zeer veilig is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is vrijstaand, wat zorgt voor privacy.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.458, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². Als je uitgaat van de BAG-registratie van 148 m², ligt de prijs per m² lager. De vraagprijs is €775.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Lombok
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eerbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit was een grapje van wat vrienden, erg raar dat dit gelijk geplaatst wordt. Huis is wel heel netjes, mooi buurt en leuke mensen. Vera is een hele leuke meid! Grapje en bedankt
Statistieken van Eerbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.231 | €401.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.065 | – |
Ervaringen van Brummen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur
Dit was een grapje van wat vrienden, erg raar dat dit gelijk geplaatst wordt. Huis is wel heel netjes, mooi buurt en leuke mensen. Vera is een hele leuke meid! Grapje en bedankt
Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen. Dat was het wel zo’n beetje. Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet. Hygiëne is ook goed, geen afval op straat. Het huis is prima gelegen en de bereikbaarheid is ook goed, je komt de rotonde op Rijen, en gaat naar rechts en tada, je bent op de pothof. Er zijn 0 scholen in mijn buurt zelf, dus dat kan beter vind ik. Er zijn niet echt genoeg bomen, planten etc, wat het naar mijn mening gewoon een beetje kaal maakt. En er zijn 0 voorzieningen op de pothof, buiten de pothof om wel natuurlijk.
Prettige woonomgeving, rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging en een historische kerk als belangrijke attracties in het dorp. Daarnaast vervult de basisschool een belangrijke functie in het dorp. Het dorp kent een hechte gemeenschap.
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Een goeie buurt, waar iedereen naar elkaar omkijkt. En zorgt voor de ander! Goede balans tussen ouderen en jonge gezinnen, een mooi winkelcentrum met diverse horeca en een goeie infrastructuur. Natuurlijk als eye catcher The Gallery Aaldering!
Rustige buurt Genoeg winkels in de buurt
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
Statistieken van Brummen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €642.035 | €613.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.037 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
Locatie en voorzieningen
Bijenkorf 60, Eerbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
