Verkocht onder voorbehoud
Loenen, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Burggraaf in Loenen ademt de rust van het buitengebied, met een perceel van maar liefst 1020 m². De woning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 217 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €825.000 ligt deze woning 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €623.250. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Loenen is een dorpse buurt in de gemeente Apeldoorn, met ruim 2300 inwoners. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Bijna 90% van de woningen is een eengezinswoning, en twee derde is koop. De sfeer is rustig en groen. Lees meer over de buurt Loenen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek ligt. Ook de Dekamarkt en Jumbo zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals De Waterval en CBS De Triangel zijn twee straten verder. De omgeving leent zich voor wandelingen en fietstochten. Meer over de gemeente Apeldoorn.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burggraaf 26, Loenen
De vraagprijs van €825.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €623.250. De woning is met 217 m² woonoppervlak en 1020 m² perceel wel bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.
Loenen ligt in de gemeente Apeldoorn, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,9 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.
Een bouwjaar van 1950 betekent dat de woning al 75 jaar oud is. Energielabel C is redelijk, maar isolatie en installaties kunnen verouderd zijn. Denk aan mogelijke aanpassingen zoals dubbel glas of een moderne cv-ketel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals De Waterval (1,6 km) en CBS De Triangel (1,8 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10,2 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 28 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met ruim 2300 inwoners. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.
In de buurt stonden de afgelopen periode 4 koopwoningen te koop, waarvan er 3 verkocht zijn. De gemiddelde verkooptijd was 113 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of een prijs die hoger ligt dan kopers willen betalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.423 | €629.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.490 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.613 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.528 | – |
| Huurprijs | €2.097 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Burggraaf 26, Loenen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
