Bilzekruid 11
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen royale vrijstaande villa in Petenbos Oost
Aan een rustige weg in de woonwijk Petenbos Oost staat deze vrijstaande villa uit 1997. Met een woonoppervlakte van 175 m² volgens de makelaar en een perceel van 571 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €899.500 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veenendaal hebben een gemiddelde prijs van €720.083.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 815 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 234 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
Petenbos Oost
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". De buurt Petenbos Oost heeft een woningvoorraad van 1.020 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 354 meter, om de hoek, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos is op 688 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Veenendaal, Robijnenbosweg met lijn 87 is op 396 meter, en treinstation Veenendaal Centrum op 1,9 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer in Ede. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 62 dB Lden van wegverkeer, boven de norm, en 42 dB Lden van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilzekruid 11, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.500. Dat is 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.181, terwijl deze woning op €5.140 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 175 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 815 m³. Er is een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage en carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 354 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos is op 688 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Robijnenbosweg met lijn 87 is op 396 meter, en treinstation Veenendaal Centrum op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Petenbos Oost?
Petenbos Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 44% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een carport.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 woningen te koop in Petenbos Oost. De gemiddelde vraagprijs is €720.083, de mediaan €684.000, en de prijzen lopen uiteen van €350.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.181.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
