Kerkewijk 70
Franse Gat, Veenendaal
BuurtEen appartement met allure aan de Kerkewijk
Dit royale appartement op de eerste woonlaag aan de Kerkewijk in Veenendaal combineert een stedelijke ligging met een verrassend rustige uitstraling. Met een vraagprijs van €980.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €629.725 ligt. Het is een woning voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een centrale plek.
Ruimte en comfort op één woonlaag
Met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, biedt dit appartement een praktische indeling op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Een inpandige garage en een balkon maken het plaatje compleet. De VvE-bijdrage bedraagt €391 per maand.
Leven in Franse Gat
Franse Gat is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd. Als kinderen speelden we altijd met een hele groep buiten en de speeltuin was geweldig." Een ander noemt het "mooie, goed gelegen wijk". De buurt Franse Gat kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, Albert Heijn op nog geen kilometer. Voor schoolgaande kinderen is het Rembrandt College op 284 meter en basisschool De Ceder op 645 meter. De huisartsenpraktijk van Campen en BENU Apotheek Veenendaal-Zuid zitten beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 142 meter, en bushaltes met lijn 83 zijn op nog geen 100 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen B.V. en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkewijk 70, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €980.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €980.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €629.725 in de buurt Franse Gat. De prijzen in de buurt variëren van €335.000 tot €1.185.000, met een mediaan van €528.750. Het is daarmee een van de duurdere woningen in de buurt, maar ook een van de grotere met 167 m² woonoppervlak.
Wat voor indeling heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. De woning heeft een inpandige garage en een balkon. De totale inhoud is 551 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 51 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, Albert Heijn op 966 meter. Het Rembrandt College is op 284 meter en basisschool De Ceder op 645 meter. Huisartsenpraktijk van Campen zit op 526 meter en BENU Apotheek Veenendaal-Zuid op 487 meter. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 142 meter.
Hoe is de buurt Franse Gat om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt, en ben zelfs binnen de straat verhuisd." Een ander noemt het "mooie, goed gelegen wijk". De buurt heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €391 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
