Bjirkestrjitte 6
Lemmer-Noord, De Fryske Marren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Lemmer-Noord
Aan de Bjirkestrjitte 6 in Lemmer staat een vrijstaande villa uit 2016, met een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 383 m² is en volgens de makelaar 285 m². De woning heeft een perceel dat de BAG op 635 m² zet, terwijl de makelaar 761 m² opgeeft. Met een vraagprijs van € 1.225.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4.298 op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
Een villa met veel ruimte en moderne installaties
Deze villa heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.923 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een villa met vrij uitzicht in een woonwijk.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.500 inwoners is Lemmer-Noord een buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar. Meer over de buurt Lemmer-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op nog geen vijf minuten lopen, of bij Ekoplaza of Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Tweespan en IKC Sint Jozef (daltononderwijs) liggen beide op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Caleido en Zuyderzee Lyceum. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn zit om de hoek, en de Service Apotheek De Waag is op ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Begraafplaats met lijn 42, op twee straten verder. Het treinstation Heerenveen ligt op 18 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een park op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 gemiddeld is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bjirkestrjitte 6, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.225.000. De prijs per vierkante meter is € 4.298, berekend op basis van de makelaar-opgave van 285 m² woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een groter oppervlak van 383 m² vermeldt, ligt de prijs per m² op basis van die registratie lager. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime opzet en het energielabel A++++ spelen daarin mee.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de villa?
De villa heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.923 m³. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de bodem bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de ondergrond in de omgeving van de woning veen bevat, wat bij droogte of grondwaterveranderingen kan leiden tot verzakkingen. Voor deze woning is geen nader onderzoek gedaan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bjirkestrjitte 6?
Op loopafstand vind je Poiesz-supermarkt op 457 meter, en iets verder Ekoplaza en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool Tweespan en IKC Sint Jozef liggen op 654 en 735 meter. De huisartsenpraktijk Lemmer Rijn zit op 572 meter en de Service Apotheek De Waag op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Begraafplaats met lijn 42, op 267 meter.
Hoe is de buurt Lemmer-Noord om in te wonen?
Lemmer-Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top". Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de gevelisolatie van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ongeveer 18 kilometer afstand. Daarnaast is er een busstation in Lemmer op 696 meter, met meerdere buslijnen waaronder 41, 42, 48, 77, 315, 324 en 695. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Begraafplaats met lijn 42, op 267 meter.
