Bladderswijk OZ 84
Oranjedorp, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Aan de rand van Nieuw-Dordrecht, in de buurt Oranjedorp, staat deze vrijstaande woning uit 1926. Met een perceel van maar liefst 2.800 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van € 459.500 is marktconform voor een huis van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Emmen, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is E.
Oranjedorp: rustig en ruim opgezet
Met 430 inwoners is Oranjedorp een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar je ook je privacy hebt. Meer over de buurt Oranjedorp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 1,8 km afstand, of bij de PLUS op 3,1 km. Basisschool De Dordtse Til ligt op 1,7 km, en de huisartsenpraktijk U. Wijesinha in Klazienaveen is op 2 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Apomeds NL BV in Emmen, op 1,4 km. Buslijn 95 stopt op 690 meter bij de halte Emmen, Bellstraat. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,2 km. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ten Wolde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bladderswijk OZ 84, Nieuw-Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 459.500. Voor een vrijstaande woning met een perceel van 2.800 m² is dat een prijs die past bij het aanbod in de regio. De prijs per vierkante meter is € 3.404, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit precies marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs, maar het is geen uitgesproken lage of hoge prijs voor dit type woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1926 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder Coop op 1,8 km en PLUS op 3,1 km. Basisschool De Dordtse Til ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk U. Wijesinha is op 2 km, en de apotheek Apomeds NL BV op 1,4 km. Buslijn 95 stopt op 690 meter bij de halte Emmen, Bellstraat. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,2 km.
Hoe is de buurt Oranjedorp om in te wonen?
Oranjedorp is een kleine buurt met 430 inwoners. Veel huishoudens zijn gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor tieners. Het is een rustige buurt, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
Ervaringen van Oranjedorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt doet genoeg leuke activiteiten per jaar, in de zomer vaak een bbq of culinair diner en met halloween worden activiteiten georganiseerd. Met kerst wordt het dorp versierd met kerstlichtjes, af en toe kun je meedoen met een bingo of een pub quiz in het buurthuis, dus je hoeft je niet te vervelen
Gewoon goed, niks aan op te merken voor mij.
Statistieken van Oranjedorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt doet genoeg leuke activiteiten per jaar, in de zomer vaak een bbq of culinair diner en met halloween worden activiteiten georganiseerd. Met kerst wordt het dorp versierd met kerstlichtjes, af en toe kun je meedoen met een bingo of een pub quiz in het buurthuis, dus je hoeft je niet te vervelen
Gewoon goed, niks aan op te merken voor mij.
Statistieken van Nieuw-Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.750 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.531 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.943 | €343.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.912 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bladderswijk OZ 84, Nieuw-Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
