Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Bogerdweie in Serooskerke staat deze vrijstaande woning uit 1987, een huis met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 417 vierkante meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €665.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Veere, dan zit je aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft een tuin rondom, een carport en een Frans balkon. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Serooskerke, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Serooskerke een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en het overgrote deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 417 meter, om de hoek dus, en de basisschool De Goede Polder is op loopafstand. De huisartspraktijk Seroos zit op 674 meter, terwijl de apotheek in Middelburg is, op ruim vijf kilometer. De bushalte Serooskerke, Noordweg met lijn 583 ligt op 197 meter, en het treinstation Middelburg is op 6,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €329.000 naar €530.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogerdweie 41, Serooskerke (Gem. Veere)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €665.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €530.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €329.000 naar €530.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 616 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een tuin rondom, een carport en een Frans balkon. Het perceel is 417 vierkante meter groot. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 417 meter, de huisartspraktijk Seroos op 674 meter en de basisschool De Goede Polder op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is in Middelburg, op 5,2 kilometer. De bushalte Serooskerke, Noordweg met lijn 583 ligt op 197 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Serooskerke, Noordweg, op 197 meter, met buslijn 583. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 583. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op 6,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Veere?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en "best hechte community". Een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast."
Hoe is de woning gelegen binnen Serooskerke?
De woning ligt aan de Bogerdweie, volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk. Serooskerke heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met veel koopwoningen.
