Een royale vrijstaande villa in Serooskerke
Aan de Laan van Wervenhove 3 staat een ruime vrijstaande villa uit 1980, met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in Serooskerke, een dorp in de gemeente Veere, en wordt aangeboden voor €589.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Veere is de vraagprijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 750 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft.
Serooskerke: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Serooskerke een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "een christelijke buurt met veel gezinnen" is, waar een basisschool op loopafstand zit. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Palmenhof op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Seroos zit op 255 meter, terwijl de apotheek in Middelburg is, op 4,8 kilometer. De bushaltes Serooskerke, Noordweg en Gapingseweg zijn op 338 en 345 meter, met lijn 583 en lijnen 133, 583, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 5,8 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €321.000 naar €470.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Wervenhove 3, Serooskerke (Gem. Veere)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €589.000. De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €321.000 naar €470.000. De prijs per vierkante meter is €3.133, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 46% gestegen, van €321.000 naar €470.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Palmenhof op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Seroos zit op 255 meter, en de apotheek is in Middelburg op 4,8 kilometer. De bushaltes Serooskerke, Noordweg en Gapingseweg zijn op 338 en 345 meter, met lijn 583 en lijnen 133, 583, 633 en 641.
Hoe is de buurt Serooskerke?
Serooskerke heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast". Een ander zegt dat het "een christelijke buurt met veel gezinnen" is. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Serooskerke, Noordweg en Gapingseweg, op 338 en 345 meter. Lijn 583 stopt bij beide haltes, en bij de Gapingseweg stoppen ook lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 5,8 kilometer.
