Bolhaar, Enschede
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bolhaarslaan 75 in Enschede ademt de sfeer van 1934: ruime kamers, hoge plafonds en een eigen plek midden in de wijk. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 347 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enschede, maar de woning is ook de duurste die nu in de buurt te koop staat.
De buurt Bolhaar is een rustige, groene wijk in Enschede-Noord. CBS-cijfers laten zien dat hier relatief veel eengezinswoningen staan (68%) en dat 80% van de woningen koop is. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Dirk, beide op tien minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Bonifatius zit om de hoek (vijf minuten lopen), en het voortgezet onderwijs is met Het Stedelijk Kottenpark ook dichtbij. De gemeente Enschede biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op drie minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bolhaarslaan 75, Enschede
Uitstekend · 1 bewoner
Goedmeer nietveilig huis
Gegevens uit Bolhaar
Gegevens uit Bolhaar
32 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Bolhaarslaan 75, Enschede
De woning aan Bolhaarslaan 75 in Enschede heeft energielabel F.
De vraagprijs van €750.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €615.143 en is de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Bolhaar te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €490.361, maar die woningen waren gemiddeld 157 m². Deze woning is met 147 m² iets kleiner, maar heeft een groot perceel en een karakteristiek bouwjaar. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de ruime tuin en de vrijstaande opzet.
Bolhaar is een rustige, groene wijk in Enschede-Noord met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. CBS-cijfers tonen een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Het park ligt op drie minuten lopen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de sfeer te geven.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hoge stookkosten, vooral in de winter. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager, dus deze woning scoort onder het gemiddelde. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.
Het treinstation van Enschede ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming, maar de bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Bonifatius ligt op 500 meter (vijf minuten lopen) en Het Stedelijk Kottenpark (voortgezet onderwijs) op 600 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Ariënsschool) op 237 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Bolhaar. De gemiddelde vraagprijs is €615.143, met een mediaan van €572.000. De prijzen variëren van €549.000 tot €750.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is de duurste optie.
6 woningen in de buurt Bolhaar
