Deurningerstraat 413
Bolhaar, Enschede
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Deurningerstraat 413 in Enschede is een verrassend ruime woning met een woonoppervlak van 271 m² op een perceel van 547 m². Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €795.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede.
Buurt Bolhaar: rustig en groen
De buurt Bolhaar is een rustige woonwijk in Enschede-Noord. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9,13 en zegt: "Top meer niet" en "Goedmeer nietveilig huis". De buurt telt 1.785 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Bolhaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.528, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Dirk, beide om de hoek, en Jumbo en Lidl twee straten verder. Basisschool Bonifatius is op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Stedelijk Kottenpark op vijf minuten lopen. De gemeente Enschede biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jahnig + ter Braak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deurningerstraat 413, Enschede
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€615.143). De woning is echter ook 73% groter dan het buurtgemiddelde (157 m²), met een woonoppervlak van 271 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €490.361, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel A.
Hoe is de buurt Bolhaar om in te wonen?
Bolhaar is een rustige woonwijk in Enschede-Noord met veel groen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 27% 45-65 jaar en 22% 65+. Er zijn relatief veel koopwoningen (80%) en eengezinswoningen (68%). De enige buurtreview geeft een 9,13, met opmerkingen over veiligheid en tevredenheid. Het park of plantsoen is op 0,3 km afstand, ideaal om te wandelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Dirk (639 m), Jumbo (736 m) en Lidl (740 m). Basisschool Bonifatius is op 369 m, en voortgezet onderwijs zoals Het Stedelijk Kottenpark op 301 m. Ook een huisartsenpraktijk (0,7 km) en een restaurant (1,1 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 2,1 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager. Label A is dus bovengemiddeld zuinig, wat lagere energiekosten oplevert.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 271 m² en een perceel van 547 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 157 m² woonoppervlak. Het bouwjaar is 1965, dus de woning heeft een solide jaren-60 bouwstijl.
Zijn er veel woningen te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €615.143. De mediaanprijs is €572.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €490.361 en een gemiddelde looptijd van 57 dagen.
