Een royale vrijstaande woning in Kortgene-Oost
Aan de Botterlaan 35 in Kortgene staat een vrijstaande villa uit 1972, met een woonoppervlak van 243 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en in een recreatiepark, wat het een bijzondere plek maakt. Met een vraagprijs van 820.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.374 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland is deze prijs aan de hoge kant.
Ruime indeling met zes slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 963 kubieke meter, en er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht van 2.763 euro per jaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 247 vierkante meter, terwijl de makelaar 243 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Kortgene-Oost telt 315 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. In de buurt zijn in een jaar tijd vier misdrijven geregistreerd. Bewoners van de buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Het is hier rustig wonen, maar voorzieningen zijn op afstand." Een ander noemt het "een fijne plek om oud te worden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer afstand zit een SPAR-supermarkt, en ook een tweede SPAR ligt op loopafstand. Basisschool IKC De Zuidvliet zit op 632 meter, en de huisartsenpraktijk De Meulder is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 1,3 kilometer, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Noord-Beveland is een landelijke gemeente, waar voorzieningen als een apotheek of ziekenhuis in het nabijgelegen Goes te vinden zijn. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Botterlaan 35., Kortgene
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 820.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.374 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (243 m²). Vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Noord-Beveland ligt deze prijs aan de hoge kant. De woning is een royale villa met zes slaapkamers en een perceel van 757 m², wat de prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 963 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zit een SPAR-supermarkt, en ook een tweede SPAR ligt op loopafstand. Basisschool IKC De Zuidvliet zit op 632 meter, en de huisartsenpraktijk De Meulder is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortgene, Molen op 1,3 kilometer, met buslijn 31. Het treinstation Goes ligt op ruim acht kilometer.
Hoe is de buurt Kortgene-Oost?
Kortgene-Oost is een rustige buurt met 315 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Het is een omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. In de buurt zijn in een jaar tijd vier misdrijven geregistreerd. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Het is hier rustig wonen, maar voorzieningen zijn op afstand."
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht van 2.763 euro per jaar. Dat betekent dat je naast de aankoopprijs jaarlijks een bedrag aan erfpacht betaalt. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale woonlasten. De vraagprijs is 820.000 euro, exclusief de jaarlijkse erfpachtcanon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de cv-ketel.
