Bovensteenakkers 1
’s-Heerenberg, Montferland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Bovensteenakkers 1 ligt in 's-Heerenberg, in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Montferland. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 645 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is 360 m². Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
's-Heerenberg, een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners en bijna 30% 65-plussers is 's-Heerenberg een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander klaagt over "veel hangjeugd en overlast". Het aantal misdrijven ligt op 125 per jaar. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1030. Meer over de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 360 meter of de Jumbo op 571 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool 't Montferland op 694 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Slotlaan op 184 meter, met buslijnen 196 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 6 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €220.000 naar €383.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovensteenakkers 1, 'S-Heerenberg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.568 in de buurt. Ook ligt de prijs 55% boven de WOZ-waarde van €383.000. De prijs per vierkante meter is €4.161, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 645 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 185 m², maar de makelaar geeft 143 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €220.000 naar €383.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (360 m) en Jumbo (571 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool 't Montferland (694 m) en Mariabasisschool (707 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 m. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Slotlaan op 184 m, met lijnen 196 en 697.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg?
's-Heerenberg heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Prima", een ander klaagt over "veel hangjeugd en overlast". Het aantal misdrijven is 125 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. Het perceel is 360 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Heerenberg, Slotlaan op 184 meter, met buslijnen 196 en 697. Het busstation op 484 meter heeft meer lijnen, waaronder 24, 25, 196, 197 en 697. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 5.977 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en landelijk. Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1976.
Statistieken van ’s-Heerenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.712 | €396.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.251 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van ’s-Heerenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Statistieken van ’s-Heerenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.905 | €299.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.823 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bovensteenakkers 1, 'S-Heerenberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
