Boxtelseweg 7A
Liempde, Boxtel
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Liempde
Deze vrijstaande woning uit 1969 staat aan de Boxtelseweg, een doorgaande route waar je het verkeer hoort. Met zes kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, en de ligging aan een drukke weg is iets om te weten. De vraagprijs van €795.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Boxtel geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met twee woonlagen, twee badkamers en een inhoud van 659 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 189 vierkante meter, de makelaar geeft 172 vierkante meter op; het perceel is in beide gevallen 630 vierkante meter.
Liempde, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is Liempde een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat de straten 's avonds slecht verlicht zijn. Het aantal misdrijven ligt op 68 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisschool De Oversteek is op loopafstand. Buslijn 203 stopt bij de halte Nieuwstraat, op vijf minuten lopen; het treinstation Boxtel ligt op 3,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Boxtel, op 3,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €642.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €426.000 naar €642.000. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming, al gaat het om gebiedsindicaties en niet om een inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boxtelseweg 7A, Liempde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en wat je aan energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1969, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €642.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €426.000 naar €642.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 659 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin, voortuin en een vrijstaande stenen garage. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 189 vierkante meter, de makelaar geeft 172 vierkante meter op.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 30 en 32 dB onder de norm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 178 meter, de huisarts en apotheek op ongeveer 425 meter. Basisschool De Oversteek is op 528 meter. Buslijn 203 stopt bij de halte Nieuwstraat op 294 meter; het treinstation Boxtel ligt op 3,7 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Boxtel, op 3,8 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Boxtel?
Bewoners van de gemeente Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig overdag", maar merkt op dat de straten 's avonds slecht verlicht zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Liempde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
Op basis van de opgave van de makelaar van 172 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €4.622. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 189 vierkante meter aan. De vraagprijs is €795.000.
