Braakmanweg 14A
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Kern Philippine
Aan de Braakmanweg 14A in Philippine staat een vrijstaande woning uit 2023, een recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met een vraagprijs van €675.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Terneuzen.
Ruime indeling en moderne installaties
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³ en de woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Kern Philippine: een dorp met karakter
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en het veilig wonen is, maar dat een supermarkt in het dorp wordt gemist. Op basis van 21 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op driehonderd meter afstand. Basisschool Laureyn ligt op 369 meter. De huisartsenpraktijk in Philippine zit om de hoek, op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 320 meter, met lijn 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 21 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 57 dB door wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een postcodegebied waar veel panden voor 1970 zijn gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Braakmanweg 14A, Philippine
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €362.917 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.091, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een inhoud van 450 m³.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden voor 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op driehonderd meter zit een SPAR-supermarkt. Basisschool Laureyn ligt op 369 meter en de huisartsenpraktijk in Philippine op 269 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 320 meter, met lijn 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 21 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt dat de buren voor elkaar klaarstaan en het veilig wonen is, maar mist een supermarkt in het dorp.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
