Een royale vrijstaande woning in Bornsche Maten
Deze vrijstaande woning aan de Brasem 11 staat in de wijk Bornsche Maten, een rustige en groene buurt in Borne. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Borne die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 683 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is 548 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 240 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd. De buurt Bornsche Maten heeft een jonge bevolking, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 488 meter of Lidl op 720 meter. Basisschool Beekpark ligt op 349 meter en KBS de Wheele op 410 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 360 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Borne, Zeelt is op 87 meter en buslijn 501 stopt daar. Het treinstation Borne ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Borne biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook voor 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brasem 11, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.364. Het prijsverschil per m² is 62%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Bornsche Maten. Het is een vrijstaande woning, wat vaak een hogere prijs per m² rechtvaardigt dan andere woningtypes.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 683 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 142 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. Het perceel is 548 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond als klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 488 meter en Lidl op 720 meter. Basisschool Beekpark is op 349 meter en KBS de Wheele op 410 meter. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 360 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Borne, Zeelt is op 87 meter met buslijn 501.
Hoe is de buurt Bornsche Maten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel kinderen, met een jonge bevolking.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Bushalte Borne, Zeelt ligt op 87 meter en wordt bediend door buslijn 501. Ook haltes Borne, Visserij en Borne, Beekvoorde zijn op loopafstand, beide met buslijn 501. Het treinstation Borne ligt op 1.236 meter, dus ook per trein is de woning goed bereikbaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
