Brederostraat 6
Vondelstraat, Brunssum
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1961 staat in de Vondelstraat, een rustige buurt in Brunssum. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 825 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 535.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Brunssum. De woning wordt aangeboden via twee kanalen.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1961, verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
De buurt Vondelstraat
Met 230 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "iedereen altijd wel in is voor een praatje". De buurt Vondelstraat heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 30 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool Langeberg, vind je op 364 meter. Huisartsenpraktijk Cremers zit op 824 meter in Heerlen. De bushalte Brunssum, Brederostraat op 181 meter wordt bediend door lijn 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 423.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederostraat 6, Brunssum
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is 423.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 535.000 euro ligt 26% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De bushalte Brunssum, Brederostraat ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op ruim 4 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de omgeving "niet goed toegankelijk is met het ov", dus reken op de auto voor verder weg.
Wat voor woning is dit?
Het is een vrijstaande woning uit 1961 met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 825 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de buurt Vondelstraat?
De buurt heeft 230 inwoners en is rustig, volgens bewoners. Zij geven de wijk gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" met een thuisgevoel. Een ander waardeert de aardige en behulpzame buren, maar maakt zich zorgen over nieuwbouwplannen in de buurt.
Zijn er winkels in de buurt?
De Aldi ligt op 30 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op ongeveer 900 meter liggen twee Lidl-filialen. Verder zijn er binnen vijf kilometer 31 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
