Couperusstraat 3
Vondelstraat, Brunssum
BuurtEen royale vrijstaande woning in Brunssum-Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Couperusstraat 3 staat in de rustige buurt Vondelstraat, in het zuiden van Brunssum. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 479 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van €575.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Brunssum, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning telt 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
De buurt Vondelstraat
Met 230 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners." Een ander noemt het "een hele fijne woonomgeving". De buurt Vondelstraat ligt op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 356 meter of de Lidl op 701 meter. Basisschool Langeberg zit op 465 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Compass op 794 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 893 meter, en de Service Apotheek Brunssum op 1,2 kilometer. Buslijnen 3 en 603 stoppen bij halte Langeberg op 400 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €558.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €366.000 naar €558.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast en overstroming is laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Couperusstraat 3, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €558.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 3% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Verder is er een voor- en achtertuin en een inpandige garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €558.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 52% gestegen, van €366.000 naar €558.000. Dat is een flinke stijging, maar de woningmarkt in deze regio is de afgelopen jaren over het algemeen in prijs gestegen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je een Aldi op 356 meter en een Lidl op 701 meter. Basisschool Langeberg zit op 465 meter, en het Compass voor voortgezet onderwijs op 794 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 893 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 3 en 603 stoppen op 400 meter afstand.
Hoe is de buurt Vondelstraat om in te wonen?
De buurt heeft 230 inwoners en is rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige, behulpzame, veilige buurt met leuke bewoners." Een ander noemt het "een hele fijne woonomgeving". Er ligt een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; de makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor het stallen van een auto of extra opslagruimte. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Langeberg op 400 meter, met buslijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het OV, al is een auto waarschijnlijk handiger voor de dagelijkse routine.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.783, gebaseerd op de woonoppervlakte van 152 m² die de makelaar opgeeft. Als je uitgaat van de BAG-oppervlakte van 183 m², ligt dat bedrag lager. De vraagprijs is €575.000.
