Bredeweg 66B-75
Moerkapelle kassengebied, Zuidplas
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzondere plek
Aan de Bredeweg in Moerkapelle staat deze vrijstaande woning uit 1970, te midden van het kassengebied. Met een vraagprijs van €165.000 ligt de prijs 89% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.458.000, wat hem opvallend scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zuidplas die nu te koop staat. De woning is met 96 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 192 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Het is een koopwoning in een rustige, landelijke omgeving.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 204 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het bouwjaar is 1970, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden. De prijs per vierkante meter komt op €1.719, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in het kassengebied
De buurt Moerkapelle kassengebied telt 340 inwoners, met relatief veel 45-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,11 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". Het is een kleinschalige gemeenschap waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,7 km afstand, om de hoek in vergelijking met de rest van de omgeving. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Keijzerschool of Christelijke Basisschool Rehoboth, beide op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle zit op 1,8 km en de apotheek op 2,3 km. Buslijn 383 stopt op 723 meter bij de halte Moerkapelle, Noordeinde nr. 57. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 4,2 km. De gemeente Zuidplas biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mos Makelaardij aangeboden. De advertentie is via één kanaal te vinden, dus er is geen vergelijking met andere aanbieders mogelijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bredeweg 66B-75, Moerkapelle
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 89% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.458.000. Dat komt doordat het woonoppervlak van 96 m² 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per vierkante meter is €1.719, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.570 is. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook aanzienlijk compacter dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat of indeling van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerkapelle, Noordeinde nr. 57 op 723 meter, waar buslijn 383 stopt. Ook de haltes Moerkapelle, Ruimzicht en Noordeinde nr. 75 worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 4,2 km afstand. De reistijden of frequenties zijn niet bekend, maar er is in ieder geval een busverbinding in de directe omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, allemaal gemeten in verschillende peiljaren. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een landelijke omgeving, wat bijdraagt aan een relatief rustig geluidsbeeld.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 23 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth, beide op 1,6 km afstand. Verder liggen Kindcentrum de KAS op 3,4 km en Rehobothschool op 3,7 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Moerkapelle kassengebied telt 340 inwoners, waarvan 62% in een eenpersoonshuishouden woont. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 34%, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 26%. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen, namelijk 19%. Het is daarmee een rustige buurt met veel alleenstaanden en oudere bewoners.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het risico neemt in de toekomst af volgens de huidige modellen.
