Verbreepark 5A-11
Bentwoud, Alphen aan den Rijn
BuurtEen bijzondere kans in Bentwoud
Aan het Verbreepark in Benthuizen staat een tussenwoning uit 2014 te koop voor 120.000 euro. Het is een opvallend compacte woning, met een woonoppervlakte van 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het perceel van maar liefst 3.925 vierkante meter. De vraagprijs van 120.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.000 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Alphen aan den Rijn laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud opgenomen. Wat we wel weten, is dat het om een tussenwoning uit 2014 gaat, met een woonoppervlakte van 24 vierkante meter en een perceel van 3.925 vierkante meter. De woning is dus klein, maar het perceel heeft veel ruimte.
Een rustige buurt met veel groen
Bentwoud is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 86 procent is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. De buurt Bentwoud ligt er rustig bij, met relatief veel ruimte en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Hoogvliet en Aldi op ruim twee kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: OBS Bentwijzer en School met de Bijbel liggen op 281 meter. De huisartsenpraktijk in Benthuizen zit op 1,1 kilometer, de dichtstbijzijnde apotheek is in Zoetermeer op 2,2 kilometer. Buslijn 165 stopt op 523 meter bij de halte Benthuizen, de Bentlanden. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regron NVM Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Verbreepark 5A-11, Benthuizen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een woning met zo'n groot perceel?
De vraagprijs is 120.000 euro voor een tussenwoning uit 2014 met een woonoppervlakte van 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.925 vierkante meter uitzonderlijk groot, maar de woning zelf is zeer compact. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.000 euro. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je met het perceel wilt en of de kleine woning past bij je wensen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de staat van het interieur is niets bekend. Het woonoppervlak is 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat betekent dat de woning zeer compact is. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is opgenomen in openbare risicodata. Wegverkeer zorgt voor 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 49 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 31 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een PLUS-supermarkt, en op ruim twee kilometer vind je Hoogvliet, Aldi en Jumbo. Basisscholen OBS Bentwijzer en School met de Bijbel liggen op 281 meter. De huisartsenpraktijk in Benthuizen zit op 1,1 kilometer, de apotheek in Zoetermeer op 2,2 kilometer. Buslijn 165 stopt op 523 meter bij de halte Benthuizen, de Bentlanden. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Bentwoud om in te wonen?
Bentwoud is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 86 procent is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen details over de woning opgenomen, zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Regron NVM Makelaardij o.g. of de woning moeten bezichtigen.
