Granadoslaan 138
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Granadoslaan 138 in Rotterdam is een compact appartement op de tweede verdieping, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €200.000 ligt de prijs 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125, wat het een scherpe instap in de studios in Rotterdam maakt. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 36 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, met een inhoud van 122 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €160 per maand.
Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen", terwijl een ander aangeeft dat "de buurt heel erg fijn" is maar "wel heel moeilijk te bereiken". De buurt Molenlaankwartier kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand een SPAR express en een PLUS, beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Hildegaert Kindcentrum op 348 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 285 meter. De Service Apotheek Beethoven Rotterdam is op 484 meter. Buslijn 35 stopt op 132 meter bij de halte Jeroen Boschlaan, en tramlijn 4 rijdt op 476 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties vermeld in de beschikbare data.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granadoslaan 138, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €200.000. Volgens de beschikbare gegevens ligt deze prijs 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €935.125 in de buurt. De woonoppervlakte van 36 m² is 77% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is €5.556, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 36 m² en de inhoud is 122 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €160 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de buurt Molenlaankwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar "wel heel moeilijk te bereiken". De wijk heeft ruim 8.200 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR express en een PLUS voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Hildegaert Kindcentrum op 348 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 285 meter en de Service Apotheek Beethoven Rotterdam op 484 meter. Buslijn 35 stopt op 132 meter en tramlijn 4 op 476 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jeroen Boschlaan op 132 meter, waar buslijn 35 stopt. Op 476 meter is tramhalte Molenlaan met tramlijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 kilometer afstand. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
