-38e4f3d4.webp)
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Brink in Den Ham (Ov) ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van maar liefst 313 m² op een perceel van 600 m². De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 was dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €558.944. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Twenterand. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
Den Ham: een hechte gemeenschap
Den Ham is een dorp waar mensen elkaar kennen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9. Die bewoner zegt: "Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 grote familie die elkaar helpt al is het nodig." De buurt telt ruim 3900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Lees meer over de buurt Den Ham.
Het dagelijks leven
De Jumbo ligt op 75 meter, dus voor een pak melk ben je er zo. Ook de Coop is om de hoek, op 672 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Ark en De Schakel, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 5,8 km. Het treinstation ligt op 6,2 km, dus voor een treinreis moet je de auto of fiets pakken. De gemeente Twenterand biedt een rustige, landelijke omgeving.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Egmond Makelaardij & Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brink 13, Den Ham (Ov)
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 lag 29% onder het buurtgemiddelde van €558.944. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €472.771, dus de prijs was aan de lage kant. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is minder zuinig. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een moderne, goed geïsoleerde woning. Het is goed om de isolatie en installaties te bekijken.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 313 m², bijna twee keer zoveel als het buurtgemiddelde van 157 m². Het perceel is 600 m². Dat is veel ruimte voor een vrijstaand huis uit 1900.
Wat is er te doen in de buurt van Den Ham?
De Jumbo supermarkt is op 75 meter. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Ark en De Schakel. Het treinstation is 6,2 km verderop. De buurt heeft een restaurant op 0,5 km en een park op 0,39 km.
Hoe is de sfeer in Den Ham?
Bewoners omschrijven het als een hechte gemeenschap waar iedereen elkaar kent. Er is een mix van gezinnen en ouderen. De buurt scoort een 9 op basis van één review. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Den Ham?
Destijds stonden er 9 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €558.944. De mediaanprijs was €439.000. Er zijn 35 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt aan de Brink, in het centrum van Den Ham. De Jumbo is op 75 meter, de huisartsenpraktijk op 0,5 km, en basisscholen op 0,5 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg (5,8 km). Het treinstation is 6,2 km.
-f145027b.webp)
