Buizerd 41
Sint-Oedenrode Centrum Zuid, Meierijstad
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Buizerd 41 in Sint-Oedenrode staat een vrijstaande woning uit 1996, met een energielabel A. Het huis heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De vraagprijs is 850.000 euro, wat fors hoger ligt dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meierijstad. De prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 626.250 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 723 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 487 vierkante meter groot. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en ook een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
Leven in Sint-Oedenrode Centrum Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid een rustig karakter. Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "gemoedelijk en gezellig" en vertelt dat de buurt schoon en verzorgd is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 49 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 313 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 874 meter. Basisschool Dommelrode is op 452 meter, en de huisartsenpraktijk van Osch en van Kempen zit op 243 meter. De Service Apotheek Markt is op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, Hertog Hendrikstraat, op 863 meter, met de lijnen 154, 156, 157 en 204. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 790.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerd 41, Sint-Oedenrode
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde van 790.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 723 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 487 vierkante meter groot.
Welke buitenruimte heeft de woning?
Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en ook een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een gashaard.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 313 meter. Daarna volgen de Jumbo op 874 meter en de Albert Heijn op 1008 meter. Ook de Aldi zit op 1261 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, Hertog Hendrikstraat, op 863 meter, met de lijnen 154, 156, 157 en 204. Het treinstation Best ligt op 6,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage." Een ander noemt de buurt "gemoedelijk en gezellig" en zegt dat de straten er altijd goed bij liggen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 626.250 euro, met een mediaan van 587.500 euro. De prijzen lopen uiteen van 435.000 tot 895.000 euro.
