Burg. Noletstraat 4

De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 148 m² met een perceel van 385 m² in Warmenhuizen. Het energielabel C en bouwjaar 1966 zijn gebruikelijk voor woningen uit die periode. Vergelijkbaar aanbod in de regio ligt in dezelfde prijsklasse.

Warmenhuizen-Centrum is een rustige dorpsbuurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (75%). De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, wat het geschikt maakt voor dagelijks leven zonder auto.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966. Met gerichte maatregelen zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas kun je het verbruik verlagen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Torenven, beide op ongeveer 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schagen, zo'n 8 km verderop. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,4 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 12 minuten. Openbaar vervoer per bus is mogelijk, maar de reistijd is langer. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.

De woning ligt in Warmenhuizen, een dorp in de gemeente Schagen. De regio is bereikbaar via provinciale wegen, en de A7 ligt op ongeveer 15 minuten rijden.