Burgemeester Kolfschotenstraat 3

De woning aan Burgemeester Kolfschotenstraat 3 in Eindhoven heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. De woning is ruim met 253 m² en een perceel van 614 m², en heeft energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Eindhoven om een beeld te krijgen.

De woning ligt in een rustige buurt, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op fietsafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Engelsbergen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een veilige buurt, zoals een bewoner aangeeft: 'Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt.' De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Troubadour en Basisschool Trudo liggen op 400-500 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Eindhoven op 300 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.

Een woning uit 1989 is relatief modern, maar vergt nog steeds regulier onderhoud zoals schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelonderhoud. Het energielabel B is redelijk zuinig, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden. De exacte staat van de woning is niet bekend uit de advertentie.

De woning ligt in de buurt Engelsbergen, op ongeveer 2 km van het centrum van Eindhoven. Het centrum is goed bereikbaar met de fiets of auto. In de buurt zelf zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.