Burgemeester Kolfschotenstraat 3

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze buurt. De woning is ruim met 253 m² en een perceel van 614 m², en heeft energielabel B. Vergelijkbare woningen in de omgeving geven een indicatie dat de prijs marktconform is, maar het is goed om de prijs te toetsen aan recente verkoopcijfers in de buurt.

Engelsbergen is een rustige en veilige buurt, zoals een bewoner aangeeft: 'Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt.' De buurt heeft veel groen, met een park op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL, Lidl en Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Ook zijn er basisscholen zoals De Troubadour en Trudo, en het Montessori College Eindhoven voor voortgezet onderwijs. Het centrum van Eindhoven is met de fiets of auto goed bereikbaar.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets vaak handiger.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A.

Ja, de woning heeft een perceel van 614 m², dus er is ruimte voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin worden niet in de advertentie genoemd, maar het perceel biedt voldoende mogelijkheden voor een ruime tuin.