Gulpen, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen ademt historie. Het bouwjaar 1938 geeft het een klassieke uitstraling, terwijl de royale oppervlakte van 314 m² en het perceel van 1020 m² veel ruimte bieden. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €935.000 is dit een aanzienlijk bedrag, ruim boven het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Gulpen ligt rond de €461.250. Het aanbod van vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
Gulpen is een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg, met ongeveer 3500 inwoners. Het is een rustige omgeving, al geven bewoners gemengde geluiden. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,44. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar voegt toe dat "de mensen veel op zich zelf" zijn. Een ander noemt de stoeponderhoud in de winter matig. Toch waardeert men het groene karakter. De bevolking is relatief oud: bijna 40% is 65 jaar of ouder. Het aandeel koopwoningen is 50%, en de buurt kent een lage stedelijkheidsgraad. Meer over de buurt Gulpen lees je op de buurtpagina.
In Gulpen vind je de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op nog geen 200 meter, en de Aldi is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Triangel op loopafstand (635 m), en het Sophianum SGM voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij (490 m). Het centrum van Gulpen biedt een restaurant en een bibliotheek, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Gulpen-Wittem staat bekend om haar landelijke karakter en heuvelachtige landschap.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Vastgoed Nederland. De vraagprijs is fors, maar de woning is uitzonderlijk ruim en heeft een groot perceel.
Details van deze woning
Burgemeester Teheuxweg 13, Gulpen
Goed · 3 bewoners
Niet veel ervaring maar in het kort best goed maar de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken
Redelijk goed . Zo als ik vertelde stoepen worden niet meer zo goed onderhouden jaren geleden.beter.
Heel veel last van de bever. 3 grote gaten in mijn haag heb waterschap gebeld doen niks dit is helemaal niet leuk !
Gegevens uit Gulpen
Gegevens uit Gulpen
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Burgemeester Teheuxweg 13, Gulpen
De woning aan Burgemeester Teheuxweg 13 in Gulpen heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €461.250, maar dat komt doordat deze woning met 314 m² woonoppervlak en 1020 m² perceel veel groter is dan gemiddeld (135 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.587, wat voor deze woning neerkomt op €2.978 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 7,7% van de koopwoningen label A+, 23,1% label A en 23,1% label B, dus het meeste aanbod is energiezuiniger.
Gulpen is een rustig dorp met veel oudere inwoners (40% is 65+). Bewoners geven de buurt een 7,44. Een bewoner noemt het 'overzichtelijk en mooi', maar merkt op dat contact maken lastig kan zijn. Een ander klaagt over slecht onderhouden stoepen in de winter. Er is weinig criminaliteit (147 misdrijven totaal). De omgeving is groen en heuvelachtig.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt ligt op 192 meter, Aldi op 285 meter. Basisschool De Triangel en het Sophianum SGM (voortgezet onderwijs) zijn beide op loopafstand (635 en 490 meter). Ook een kinderdagverblijf, bibliotheek en restaurant zijn binnen 700 meter te vinden. Het treinstation ligt op 5,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
De gemiddelde vraagprijs in Gulpen is €461.250, maar dat is voor woningen met gemiddeld 135 m². Deze woning is met 314 m² veel groter. De mediaanprijs is €457.000. In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €410.865. Deze woning is dus aanzienlijk duurder, maar biedt ook veel meer ruimte en een groot perceel.
Energielabel F kan een nadeel zijn bij verkoop, omdat kopers steeds meer letten op energiekosten. In de buurt heeft 53,9% van de koopwoningen label A, B of C. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen, maar dat brengt kosten met zich mee. De woning heeft wel een royale oppervlakte en een groot perceel, wat de waarde op lange termijn kan ondersteunen.
6 woningen in de buurt Gulpen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
