Burgemeester van de Wielstraat 31

De woning aan Burgemeester van de Wielstraat 31 in Vlijmen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €725.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €854.971 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (154 m² versus 213 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.708, terwijl het buurtgemiddelde €4.281 per m² is. Dat maakt de prijs marktconform, maar niet uitzonderlijk laag.

Vlijmen-Dorp is een rustige, gemengde wijk met veel koopwoningen en eengezinswoningen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65-plus, een kwart is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is met 150 per jaar relatief laag voor een buurt van deze omvang.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen met label A of A+. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 20% label A+. Label B is dus iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt, maar nog steeds goed.

Het perceel is 429 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1993 is er doorgaans een ruime tuin rondom. Het woonoppervlak is 154 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Vlechter (533 m), OBS De Wilgen (659 m), RKBS 't Palet (715 m) en RKBS Vijfhoeven (759 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Waalwijk of Den Bosch, op 4,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,9 km afstand. Dat is waarschijnlijk station 's-Hertogenbosch of Vught. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto vaak handiger.