Verkocht onder voorbehoud
Vlijmen-Dorp, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wolput in Vlijmen ademt de sfeer van een klassiek jaren-vijftig huis, met een ruime opzet en een eigen plek in een rustige straat. Met 176 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 313 vierkante meter is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Heusden.
De woning staat in de buurt Vlijmen-Dorp, een wijk met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 4000 inwoners en kent een gevarieerde bevolkingsopbouw: veel 45-plussers, maar ook een aanzienlijk aantal kinderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het dorpsplein met restaurant en bibliotheek op loopafstand ligt. De sfeer is gemoedelijk en vertrouwd.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo om de hoek (op 322 meter) of bij de Albert Heijn (390 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Wilgen (454 meter) en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven (585 meter). De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 600 meter en een park op 400 meter. Het treinstation ligt op 6,9 kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wolput 4, Vlijmen
De vraagprijs van €675.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 176 m² in Vlijmen. Het energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is, wat invloed kan hebben op de maandlasten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het verbruik kunt verlagen, maar de kosten daarvoor zijn niet in de advertentie opgenomen.
Vlijmen-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt.
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Wilgen op 454 meter, gevolgd door Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 585 meter en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Vlijmen of verder.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is een auto of fiets dus nodig.
De exacte afstand tot snelwegen wordt niet in de advertentie genoemd. Vlijmen ligt nabij de A59 en A2, maar specifieke reistijden zijn niet bekend. Voor een precieze inschatting kun je een routeplanner raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.000 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.401 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €684.638 | €531.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Wolput 4, Vlijmen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
