Buurterpolder 3
Overige verspreide huizen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de rand van Rijpwetering, in de buurt Overige verspreide huizen, staat deze vrijstaande woning uit 1890. Het huis ademt geschiedenis en ligt landelijk, met vrij uitzicht en aan het water. De vraagprijs van €1.875.000 is fors, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Kaag en Braassem. De prijs is aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 4.617 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 502 m², terwijl de makelaar 593 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 5.690 m², maar de makelaar noemt 7.408 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 185 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt. Bewoners van de buurt Overige verspreide huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,6 km of Vomar op 3,7 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Rijpwetering zit op 2,2 km en de apotheek in Roelofarendsveen op 3,5 km. Buslijn 723 stopt op 1 km bij halte Abbenes, Hanepoel. Het treinstation Sassenheim ligt op 3,8 km. De gemeente Kaag en Braassem is verder goed bereikbaar met de auto.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €144.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1202% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €139.000 naar €144.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Conduct Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buurterpolder 3, Rijpwetering
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.875.000. De prijs per vierkante meter is €3.162, gebaseerd op de makelaar-opgave van 593 m². De vraagprijs ligt 1202% boven de WOZ-waarde van €144.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 4.617 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 502 m², maar de makelaar geeft 593 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €144.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1202% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 4% gestegen, van €139.000 naar €144.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1890 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 3,6 km en Vomar op 3,7 km. De basisschool St. Willibrordus zit op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Rijpwetering is op 2,2 km en de apotheek in Roelofarendsveen op 3,5 km. Buslijn 723 stopt op 1 km.
Hoe is de buurt Overige verspreide huizen?
De buurt heeft 185 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het 'rustig en vriendelijk', een ander klaagt over het gebrek aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning.
Statistieken van Overige verspreide huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Overig Alkemade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.375 p/m | €2.375 p/m |
|---|
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buurterpolder 3, Rijpwetering
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
