Kaag, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Emmalaan ligt in het rustige Kaag, midden in het Groene Hart. Met 196 m² woonoppervlak en een ruime tuin is het een plek waar je tot rust komt. De woning uit 1960 heeft energielabel C en is via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars te koop voor €1.395.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Kaag en Braassem is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze ligging.
Kaag is een kleine dorpsgemeenschap met ongeveer 400 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (95%) en relatief veel oudere bewoners: bijna de helft is 45 tot 65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch dorps: rustig en groen. De buurt Kaag is een plek waar je elkaar kent.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn op drie kilometer afstand, of bij Vomar of Dirk die ook in de buurt zitten. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus op nog geen kilometer lopen, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Kaag en Braassem biedt rust en ruimte, maar voorzieningen als een huisarts of bibliotheek zijn wel een stukje rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmalaan 3, Kaag
De vraagprijs van €1.395.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 196 m² met een perceel van 523 m² in Kaag. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1960. De prijs weerspiegelt de rustige ligging en het ruime woonoppervlak.
Kaag is een dorp in het Groene Hart, en het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,3 km afstand. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving vermeld. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,9 km.
Een woning uit 1960 kan aandacht vragen op het gebied van isolatie, leidingen en dak. Het energielabel C is redelijk, maar niet optimaal. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus op 905 meter. Ook de Springplank en De Kinderbrug zijn binnen 2,5 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 6,6 km afstand.
Kaag is een rustig dorp met een laag aantal misdrijven: in totaal 13 geregistreerde incidenten. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen en relatief veel oudere bewoners. De sociale controle is hoog, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Kaag is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 143 adressen per km², wat duidt op een landelijke omgeving. Dit past bij het beeld van een rustig dorp in het Groene Hart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €2.375 p/m | €2.375 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Emmalaan 3, Kaag
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
