Cloosterstraat 15
Molenstraat · 4587 CA Kloosterzande
Een vrijstaand huis met karakter in Kloosterzande
Deze vrijstaande woning aan de Cloosterstraat ademt de rust van het Zeeuws-Vlaamse platteland. Met een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 225 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €212.500 lag opvallend laag: 41% onder het buurtgemiddelde van €360.100. Dat maakte dit aanbod scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hulst. Deze woning staat sinds 3 juli 2026 niet meer online.
De buurt Molenstraat
De woning staat in de buurt Molenstraat, een rustige woonwijk in Kloosterzande. De buurt telt 910 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 280 inwoners zijn 65 jaar of ouder. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Basisschool 't Getij is twee straten verder, op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant vind je in de buurt. De gemeente Hulst biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en huisartsenpraktijk, allemaal binnen een paar minuten fietsen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Cloosterstraat 15, Kloosterzande
Was €212.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €212.500 lag 41% onder het gemiddelde van €360.100 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel F en het bouwjaar 1945. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €333.483, dus deze prijs was scherp.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een huis uit 1945.
Hoe is de buurt Molenstraat om in te wonen?
Molenstraat is een rustige buurt in Kloosterzande met 910 inwoners. Er wonen veel ouderen (280) en gezinnen (105 huishoudens met kinderen). De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), dus het is er landelijk en stil. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool 't Getij met 231 leerlingen ligt op 558 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Andere basisscholen zoals De Oostvogel en de Schakel zijn verder weg, op 3,7 en 5,5 km. Voortgezet onderwijs is pas op 11 km afstand te vinden.
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 58 dagen. Hoe lang deze specifieke woning te koop stond, was niet bekend uit de gegevens.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €2.828. Voor deze woning van 139 m² kwam dat neer op €1.529 per m², fors lager dan het gemiddelde. Dat komt door het lage energielabel en het bouwjaar.
