Molenstraat, Hulst
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Cloosterstraat in Kloosterzande ademt de sfeer van een dorpse omgeving. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 225 m² biedt het huis ruimte voor wie van een eigen plek houdt. Het bouwjaar 1945 geeft het pand een klassieke uitstraling, al is het energielabel F een aandachtspunt. De vraagprijs van €225.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hulst.
De woning ligt in de buurt Molenstraat, een rustige woonwijk in Kloosterzande. De buurt telt zo'n 910 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een overwegend eengezinswijk is met veel koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook basisschool 't Getij is op loopafstand. De gemeente Hulst biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation ligt ver weg, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen aangeboden.
Details van deze woning
Cloosterstraat 15, Kloosterzande
Gegevens uit Molenstraat
Gegevens uit Molenstraat
1 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Cloosterstraat 15, Kloosterzande
De woning aan Cloosterstraat 15 in Kloosterzande heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€360.100) en ook onder de mediaan (€349.500). Het is een scherpe prijs, mede door het energielabel F en het bouwjaar 1945. De laagste prijs in de buurt is €219.500, dus deze woning zit aan de onderkant van de markt.
Energielabel F duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Kloosterzande. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming.
De buurt Molenstraat is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen relatief veel ouderen (31% is 65-plus) en eenpersoonshuishoudens. Het is een dorpse omgeving waar voorzieningen als een supermarkt en basisschool op loopafstand liggen. Het aantal misdrijven is laag (13 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, op loopafstand (558 meter) vind je basisschool 't Getij met 231 leerlingen. Verderop, op 3,7 km, ligt Basisschool De Oostvogel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst of verder, want de dichtstbijzijnde school is 11 km weg. Dat is iets om rekening mee te houden als je kinderen hebt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 44 km afstand. Dat is ver, dus je bent voor openbaar vervoer aangewezen op de bus of auto. Kloosterzande is een dorp in Zeeuws-Vlaanderen, waar de auto vaak nodig is voor langere afstanden.
In de buurt Molenstraat stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is met een scherpe prijs wellicht sneller van de hand, maar dat hangt af van de staat en de interesse.
6 woningen in de buurt Molenstraat
